Có nên đầu tư Lumiere Boulevard không? Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.
Có nên đầu tư Lumiere Boulevard không?
Với kinh nghiệm 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và gần 10 bán sản phẩm của Masterise Homes thì tôi đánh giá Lumiere Boulevard rất đáng để mua đầu tư. Vì đầu tư thì cũng bán lại cho người mua thực nên chúng tôi sẽ chia sẻ những giá trị của dự án khách hàng mua ở.
Xét về vị trí dự án rất phù hợp để mua ở khi xung quanh dự án đều tập trung những tiện ích quan trọng từ trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên biển hồ, công viên giải trí,… đáp ứng mọi nhu cầu sống trải nghiệm của nhiều đối tượng.
Vị trí trung tâm, khu compound an ninh, có đầy đủ mọi thứ, chắc chắn Lumiere Quận 9 sẽ là lựa chọn lý tưởng cho người mua ở.
Vị trí dự án nằm ngay trung tâm, xung quanh các tiện ích đều đã hiện hữu khi cư dân về ở
Tiềm năng đầu tư
Lumiere Boulevard nằm ngay trung tâm khu đô thị 271ha, trung tâm kết nối giao thông, trung tâm tiện ích nơi rất nhiều người muốn vào ở không ai muốn ra. Đất trung tâm thì luôn có giá trị gia tăng theo thời gian, càng để lâu sẽ càng giá trị.
Ngoài ra, dự án còn nằm ngay đường Vành Đai 3, dự kiến sẽ thông xe năm 2025. Đây được đánh giá là yếu tố tăng giá chính của dự án và cả khu vực Quận 9 khi giải quyết được nút thắt lớn nhất là kết nối giao thông.
Ngoài ra, xung quanh dự án là những tiện ích quan trọng như Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, Vinschool, công viên biển hộ 36ha, công viên Vinwonder, phố chợ đêm,… sẽ tạo nên sức hút lớn cho nhu cầu an cư. Tiềm năng mua cho thuê rất lớn.
View từ căn hộ ra công viên biển hồ 36ha và sông Đồng Nai
Rủi ro cần cân nhắc khi đầu tư
Mức giá bán hiện tại khá cao so với khu vực, người mua cần có kế hoạch tài chính phù hợp.
Tính thanh khoản thứ cấp có thể chưa cao do nguồn cung sơ cấp ở giai đoạn này vẫn còn nhiều. Tuy nhiên, 2 – 3 năm nữa thì tính thanh khoản sẽ rất cao bởi khu đô thị này đã hình thành mọi thứ thu hút lượng lớn cư dân về ở.
Thời điểm mua đầu tư
Hiện tại là thời điểm rất tốt để mua đầu tư khi dự án đang bàn giao dần cho cư dân, đảm bảo tính an toàn nhưng vẫn còn tiềm năng tăng giá cao khi các tiện ích lân cận đi vào hoạt động như:
- Đường Vành Đai 3 thông xe dự kiến 2025 thông xe
- Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam dự kiến khai trương quý II/2024
- Bệnh viện Vinmec (đã khởi công 11/2023), công viên Vinwonders dự kiến 6/2024 hoạt động.
Thực tế đường Vành Đai 3 đoạn đi qua dự án
